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全国住宅租赁价格指数涨幅收窄 下跌城市大幅增加
中国房地产测评中心近日发布的《2019年9月中国城市租赁价格指数报告》显示,9月份中国城市租赁价格指数为1043.2点,较上月上升0.1点,环比上涨0.01%,同比跌幅0.19%。从全国租赁交易价格指
2019-10-28 18:31:39
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根据中国房地产评估中心近日发布的《2019年9月中国城市租赁价格指数报告》,9月份城市租赁价格指数为1043.2点,较上月上升0.1点,环比上升0.01%,同比下降0.19%。

从全国租赁交易价格指数的表现来看,该指数环比继续上升。这已经是自2018年12月以来连续第10个月停止下跌并再次上涨,但在过去三个月里,涨幅有所收窄。与去年同期相比,该指数在7月略有反弹后,连续两个月下跌。

超过70%的城市都在衰落

根据该报告,在中国房地产评估中心监测的35个城市中,共有7个城市(上海、北京、天津、大连、济南、广州、合肥)的指数环比上升,较上月下降了2个。其中,上海(0.24%)、北京(0.19%)和天津(0.17%)是租金价格指数排名前三的城市。有两个城市的指数与上月持平(沈阳和西宁),9个城市低于上月;此外,26个城市的指数与上月相比有不同程度的下降(长沙、郑州、贵阳、昆明、海口、呼和浩特、宁波、南宁、南昌、太原、武汉、深圳、银川、长春、南京、兰州、成都、厦门、Xi、哈尔滨、杭州、石家庄、福州、重庆、青岛、乌鲁木齐),比上月上升了11个城市。长沙(-0.27%)、郑州(-0.26%)和贵阳(-0.24%)位列前三。

从同比情况来看,七个城市(乌鲁木齐、大连、北京、广州、深圳、上海、成都)的租赁价格指数上升,上升的城市数量与上月持平。其中,乌鲁木齐(3.59%)、大连(2.87%)和北京(1.96%)是租金价格指数同比增幅最高的三个城市。其余28个城市(济南、长沙、合肥、贵阳、郑州、海口、武汉、南昌、昆明、太原、厦门、宁波、南宁、兰州、青岛、哈尔滨、杭州、西宁、沈阳、银川、长春、呼和浩特、石家庄、福州、Xi安、重庆、南京、天津)均出现不同程度的同比下降。其中,济南(-5.35%)、长沙(-3.37%)和合肥(-2.68%)领跌。

值得注意的是,济南租金价格指数在连续23个月环比下降后,于7月份停止下跌,并在8月份小幅上涨后,于9月份继续上涨0.16%。自2017年12月以来,济南的租赁价格指数已连续22个月同比下降,9月份同比下降-5.35%,较上月有所下降。另一个需要关注的城市是乌鲁木齐,该市在连续9个月上涨后,本月小幅下跌-0.01%。然而,其同比增幅仍居35个城市之首,并已连续33个月保持同比增长趋势。

总体而言,在受监测的重点城市中,23个城市(福州、贵阳、哈尔滨、海口、杭州、呼和浩特、昆明、兰州、南昌、南京、南宁、宁波、青岛、厦门、石家庄、太原、武汉、Xi、银川、长春、长沙、郑州、重庆)比上个月同期有所下降,比上个月增加了10个城市。与去年同期相比,北京、上海、广州和大连都呈现上升趋势。

一线城市表现稳定。

从一线城市的表现来看,9月份北京、上海和广州的租金价格指数环比均上涨0.19%、0.24%和0.13%,而深圳的租金价格指数则下跌0.13%。

从环比和同比来看,北京、上海和广州的租赁价格指数均呈上升趋势。此外,值得注意的是,像乌鲁木齐一样,深圳和北京的租金价格指数连续33个月逐年上升。