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买公寓房有哪些缺点?公寓房适合哪些人呢
买公寓房有哪些缺点?公寓房是商业性质的房产,因此它的产权年限比普通住宅要短很多,有些公寓房的产权年限只有40年,有些公寓产权年限为50年。公寓适合哪些人呢?
2019-11-25 18:10:05
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目前,房地产市场上最常见的两种房屋是公寓房和住宅。这两种类型的房子在性质上完全不同,因此延伸到许多不同的地方。如果买家遇到这两种类型的房子,最好在购买前清楚地知道这两种房子的属性,以便在选择房子时能够做出决定。对于今天的小汇编,买公寓有什么缺点?谁适合公寓?

买房有什么坏处?

1.短期产权

公寓和房子的区别在于它们所在的土地性质不同。这块土地不是私有的,而是国有的。开发商只出租一定年限的土地建造房屋。公寓是商业地产,所以它们的租期比普通住宅短得多。有些公寓的租期只有40年,而其他公寓的租期为50年。而商品房用地期限届满后,有必要支付高额地价才能继续使用。

2.高生存成本

一些朋友不愿意买公寓,主要是考虑到买房需要长期居住,买房的成本是一回事,未来的生活成本是另一回事。公寓的水电费和管理费根据商业标准收取。与普通住宅相比,公用事业和管理费的收费标准要高得多。因此,在购买公寓时,人们不应该觊觎公寓的低价。只有买了之后,他们才会发现公寓会更贵。

3.短期贷款

如果购房者想用贷款买房,有很多因素会影响贷款。购房者需要考虑这些因素。虽然置业不受置业限制及贷款限制的影响,但如果置业人士想购买贷款,他只能获得最高50%及10年的贷款,而不能申请低利率的公积金贷款。目前,商业项目贷款利率一般是基准利率的1.1至1.3倍,而住宅贷款利率通常是基准利率的1.1倍。与住宅贷款相比,公寓的利息支出要高得多。

谁适合这个公寓?

1.单身人士

公寓适合一些暂时不想结婚的单身人士。正如上面的编辑所提到的,住在公寓里很贵,长期居住是不值得的。另一方面,由于公寓面积相对较小,单身人士通常经济能力相对有限,买不起昂贵的房子,而小型公寓的总价格通常较低,是购房的最佳选择。

2.两个家庭

公寓很少有相对较大的单元,其中大部分是小单元,所以不适合有太多人购买的家庭。然而,如果他们想买房子,暂时不考虑要孩子,他们也适合在这个州购买公寓。在财力有限的情况下,购买小型住宅作为过渡也是一个不错的选择。

3、外来务工人员

许多常年在国外工作的朋友都租房子,但现在许多城市以相对较高的价格租房子,并且能够偿还抵押贷款。在这种情况下,如果他们是在国外工作了很长时间并且工作稳定的朋友,他们可以选择买房。在这个时候,买一套小公寓也很合适。即使将来它会回到我的家乡,即使是为了转移,因为小公寓的总价格很低,所以卖起来也相对容易。

以上介绍了购买公寓的缺点以及谁适合购买公寓。随着人们生活需求的多样化,住房不仅仅是为了生活。开发商根据大多数买家的需求来规划和设计房子,所以房地产市场上的房地产种类越来越多。如果买家不清楚,他们可能买了不适合自己的房子。

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